据国家统计局网站报道，2019年1~8月，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增长率比17月上升0.1个百分点。其中，住房投资62187亿元，迅速增长14.9%，增长速度恢复0.2个百分点。从数据水平来看，现在房地产开发投资的基本面始终没有大的变化，但房屋企业融资在凸一定的压力下，投资降温的分化也在持续，东部和东北部的投资降温明显，1-8月的投资增长速度分别比17月提高了0.4和1.3个百分点土地数据显示，2019年8月房地产开发企业土地购买面积同比上涨25.6%，土地成交价款6374亿元，上涨22.0%。

一点引人注目的是购买面积和金额的下跌幅度，两者都比17月缩小了3.8个百分点和5.6个百分点。但是，下跌幅度狭窄并不意味着住宅企业的采取方式再次改变，8月份一些大品牌的住宅企业已经发出了停止或取消的传闻。

预计下半年土地市场整体降温状况将发生变化，年土地成交价格面积有同比叛乱3成的趋势。58返乡客人房地产研究院首席分析师张波分析。8月份的房地产销售状况与前7个月相比提高能力弱。根据统计局的数据，18月，商品房的销售面积为101849万平方米，比上年上升0.6%，下跌幅度比17月狭窄0.7个百分点。

值得注意的是，东部和东北部地区依然是降温的重点，18月份，东部和东北部地区的商品房销售面积同比上升了3.6%和6.6%。张波显然，提升力弱并不是住宅企业降低了销售力，整个市场也不是总是大幅降温，主要来自两方面的原因。其中之一是住宅企业冲刺快，6-7月的市场推节奏和广告宣传力度比去年小，8月业绩提高的空间已经受到限制。

其二是城市分化，销售冷淡，包括深圳、上海临港在内的热点城市和地区，受大政策的影响楼市热度上升，但有些三四线城市甚至二线城市已经降温。

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